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Wohnungseigentum

Dr.-Eckener-Straße 1, 24768 Rendsburg

154.000 €

Wohnungseigentum in Dr.-Eckener-Straße 1, 24768 Rendsburg
Wohnungseigentum in Dr.-Eckener-Straße 1, 24768 Rendsburg - Bild 2
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schleswig-holstein 14 K 34/24 Dr.-Eckener-Straße 1, 24768 Rendsburg 1
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3 Bilder
Deutschland›Schleswig-Holstein›14 K 34/24

Wohnungseigentum

Dr.-Eckener-Straße 1, 24768 Rendsburg

154.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
14 K 34/24
Adresse:
Dr.-Eckener-Straße 1, 24768 Rendsburg
Wohn-/Nutzfläche:
113
Baujahr:
1958
Grundstücksgröße:
2174 m²
Beschreibung:
Wohnung in einem Reihenendhaus mit Garagenstellplatz. Das Objekt wurde ca. 1958 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Erd- und Dachgeschoss. Es gibt eine Terrasse und einen Südbalkon.
Verkehrswert:
154.000 €

Grundbuch
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Blatt:
8232
Flur:
004
Flurstück:
3/15
Gemarkung:
Rendsburg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Rendsburg Blatt 8232 BV 1

1/6 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Rendsburg, Flur 004
Flurstück 3/15, Gebäude- und Freifläche, Dr.-Eckener-Straße 7, 9, 11, 24768 Rendsburg, Größe: 1.091 m²
Flurstück 3/16, Gebäude- und Freifläche, Dr.-Eckener-Straße 1, 3, 5, 24768 Rendsburg, Größe: 1.083 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohnung mit Garagenstellplatz.

Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Rendsburg Blatt 8232 bis 8237); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnung (Reihenendhaus) mit Garagenstellplatz, Wohnfläche ca. 113 m², Baujahr 1958, Erd- und Dachgeschoss ausgebaut, Gasheizung von 2018, Terrasse, Südbalkon, Nutzfläche Keller ca. 60 m², keine Innenbesichtigung möglich.

Verkehrswert: 154.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 01.11.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rendsburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Rendsburg, Königstraße 17, 24768 Rendsburg, 2, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Dienstag, 14. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 14 K 34-24-rendsburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
10.010 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
485,73 €

(verzinster Betrag: 138.600 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.612,23 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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